Возможность зарегистрировать права на жилой дом в упрощённом порядке сохранится до 31 марта 2031 года.
Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав собственности на жилые и садовые дома, бани, гаражи, объекты бытового назначения или земельные участки с определенным видом разрешенного использования, на которых такие объекты расположены.
Как сообщает информационное агентство «Правда Севера», положения об упрощенном порядке регистрации прав будут распространяться на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Правообладателям указанных земельных участков при строительстве жилого дома необходимо учитывать, что жилой дом не может быть более трех этажей и высотой не более 20 метров. Жилой дом может состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Однако, он не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости.
Для регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок (если права не зарегистрированы на земельный участок) и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, заполненной правообладателем земельного участка.
Подать документы можно любым удобным способом: в виде бумажного документа через офисы МФЦ, либо же в электронном виде с использованием электронных сервисов Росреестра, Госуслуг. За государственную регистрацию уплачивается государственная пошлина (на момент публикации — 350 руб.).
— Срок рассмотрения заявления о регистрации прав по Закону о регистрации составляет 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления если документы поданы через МФЦ. Однако рассмотрение заявлений по такой «бытовой недвижимости» Управлением осуществляется в течении 1 рабочего дня, если нет замечаний по пакету документов. Как только пакет документов будет рассмотрен, заявитель получит выписку из ЕГРН. Этот документ подтверждает официальное оформление прав на жилой дом. Обращаем внимание, что выписку из ЕГРН нужно получать там, где гражданин отправлял пакет документов, например: если документы поданы через МФЦ, то получать выписку нужно в МФЦ. В случае, если документы подавали нотариуса, то выписку получить можно у нотариуса, — отметила заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Мария Володина.
В случае если права на земельный участок не оформлены и нет правоустанавливающих документов на земельный участок граждане могут оформить бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и расположенный на нем жилой дом. Важно, чтобы жилой дом соответствовал четырем условиям:
- жилой дом расположен в границах населенного пункта;
- жилой дом возведен до 14 мая 1998;
- гражданин использует дом для постоянного проживания;
- земельный участок гражданину не предоставлен.
Для этого гражданину необходимо будет предоставить в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, документы, подтверждающие факт проживания в указанном доме до 14.05.1998, а также технический план здания (в случае если государственный кадастровый учет дома не осуществлен).
Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание предоставляется органом, который предоставил данному гражданину указанный земельный участок. Гражданину обращаться за регистрацией прав дополнительно в офисы МФЦ не нужно, сообщает пресс-служба регионального управления Росреестра.
Напомним, ранее «дачную амнистию» распространили также на расположенные на садовых участках хозпостройки. Принятый Государственной Думой закон, подвел под понятие «дачной амнистии» бани, сараи и летние кухни, расположенные на садовых участках.
Отметим, ранее предполагалось, что действие нормы о «дачной амнистии» завершится 1 января 2024 года. В этом случае регистрировать дачные постройки пришлось бы через суд.
