Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья — одна из наиболее актуальных проблем, существующих в Архангельской области.
Такие дома являются непригодными и опасными для проживания и уже не соответствуют современным жилищным характеристикам, но многие люди продолжают в них жить. Для решения этой проблемы используется программно-целевой метод, предполагающий выполнение мероприятий в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы».
Согласно данной программе, расселению подлежат многоквартирные дома, признанные аварийными в период с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года.
По Каргопольскому району в программе на этот период значится 17 домов: ул. Лесная, д. 4, 12, 35, 37, 54; пр. Октябрьский, д. 70; ул. Акулова, д. 12; ул. Красная Горка, д. 2; ул. Северная, д. 2б; ул. Чеснокова, д. 12, 14; ул. Советская, д. 28; ул. 3-я Линия, д. 1; ул. Кинемская, д. 58; ул. Болотникова, д. 52; пер. Восточный, д. 5; ул. Ленинградская, д. 28. Некоторые квартиры из этих домов уже расселены.
Главной задачей программы является не только приобретение жилья на вторичном рынке, но и строительство нового. В прошлом году муниципальные квартиры были приобретены районной администрацией в многоквартирном доме № 18 на улице Юбилейной, в них на данный момент проживает пять семей. А в текущем году на ул. Советской, 103 планируется начать строительство 39‑квартирного дома. В него поселятся жильцы муниципальных квартир по социальному найму, чьи дома были признаны аварийными в указанный выше период. Подрядная организация уже определена, это ООО «Термоизолстрой» (г. Вологда).
Проектирование дома находится на стадии завершения, и после получения государственного заключения экспертизы подрядчик приступит к строительству.
Общая сумма согласно заключённому контракту составляет 72 млн рублей. При этом большую часть средств выделяет фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — 98 %, областные средства — 1,9 %, софинансирование из местного бюджета — 0,1 %.
— При фактическом износе здания происходят серьёзные деформации, приводящие к снижению прочности строительных конструкций. Поэтому важно поддерживать их в надлежащем техническом состоянии, производить ежегодный осмотр и текущий ремонт силами собственников жилых помещений при непосредственном управлении или силами управляющих компаний при заключённом договоре обслуживания жилого дома. Но даже при своевременном текущем и капитальном ремонте конструкции дома ветшают настолько, что в итоге он признаётся аварийным и подлежащим сносу или, в случае с домами-памятниками, реконструкции и реставрации, — отметил исполняющий обязанности начальника отдела строительства и архитектуры Роман Фадеев. — Если дом, по мнению жильцов, находится в плохом состоянии, но аварийным не признан, в первую очередь необходимо обратиться в администрацию. В перечень прилагаемых к заявлению входят документы, подтверждающие право собственности на квартиры в указанном доме, и наличие оснований для признания его непригодным.
С полным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте администрации в разделе «Муниципальные услуги». Основанием служит технический отчёт по обследованию конструкций дома, выполненный специализированной организацией. Без него вопрос признания дома аварийным не может рассматриваться на межведомственной комиссии. Важным моментом является также наличие на кадастровом учёте дома и квартир. Мы нередко сталкиваемся с такой проблемой, особенно на селе, когда нет никаких сведений и технической документации.
С 2017 года в районе признаны аварийными 29 домов. В текущую программу они уже не попали, а строительство многоквартирного жилья в таком объёме только за счёт средств муниципалитета невозможно.
Поэтому пока действует адресная программа, будем продолжать в ней участвовать и постепенно расселять людей.
Дарья ГОРДЕЕВА
